《知って得するおうちのメンテナンス④》
どんな建物でもいつかは必ずメンテナンスの時期が訪れます。
建物の健康を担保する上でも住宅会社が行う定期点検とは別に是非自主点検をしてみましょう。
自主点検をお勧めする理由としましては、定期点検をしていない間にトラブルが発生し重症化することもあるからです。
そうなる前にご自身でもしっかり建物の状態を見てみて下さい。
是非参考にして下さいね。

①床下（基礎内部）
床下点検口より、床に寝転んで、頭を床下に入れて周りを見渡して下さい。
基礎のコンクリートの乾燥状態と配管の漏水がないかをチェックします。
問題がある場合、コンクリートが水分で黒くにじんでいます。

②基礎部分
基礎部分に蟻道がないかチェックします。
蟻道に間違えやすい虫として地グモがいます。
地グモは地面から5 ～ 10 ㎝程度の長さで筒状の通り道を作ります。
似ているのでご注意下さい。
なお、外壁の壁際には物を置かないようにして下さい。
特に切った樹木や薪を置くとシロアリが寄って来やすくなるので注意が必要です。

雨上がりに外周の基礎部分もチェックします。
雨風が強い状況から晴れ上がった後、数時間後に外周の基礎部分を確認してみます。
日当りにもよりますが、基礎全体が白く乾いているのにいつまでも水で黒くにじんでいる所がある場合には雨漏れの可能性が考えられるので業者に相談してみて下さい。
地面から水を吸い上げて黒くなっている所は問題ありません。

④外壁や屋根
屋根や雨樋の点検は高所で危険ですので業者に任せましょう。
外壁も目視でチェックしましょう。
表面の塗装面、特に塗装板サイディングは劣化が進むにつれて素手で撫でると手のひらに白い粉が付き、そのうち、塗装面が剥離してきます。（無塗装板サイディング＋塗装も表面剥離）
窓廻りや外壁材の継ぎ目にコーキングという柔らかい弾力のある筋があります。その部分にひび割れがあると、そろそろコーキングの限界に来ています。

是非これらを参考に自主点検をしてみて下さい。
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