《土地探しのポイント➂》
【土地を購入する前に】
土地を購入するときにハザードマップや周辺の環境、学校やスーパー、病院、周辺の道路状況の確認をすると思いますが他にもこんな所をチェックしてみて下さい。

【交通量】
交通量は時間帯によって大きく変化します。
特にチェックしたいのは通勤や帰宅時間帯。
大通りではないから安心！と思っていても抜け道として使われていることがあるので購入前には、各時間帯のその土地の状況を確認しにいきましょう。

【振動や騒音】
交通量が多い道路では昼夜を問わず振動や騒音に悩まされることがあります。
車だけではなく、線路が近いことで電車の通過音が気になる場合もあります。
隣地が駐車場の場合、静かそうに思いますが車の開け閉めやエンジン音は振動を伴う事があります。
また、駐車場はいつでも利用ができるため夜中の騒音に悩まされることがあります。
現地を確認する際には何度か時間帯をずらして振動や騒音の確認をしましょう。

【夜間の照明】
日中は明るいためあまり気になりませんが夜になると暗い道、街灯がほどんどない街灯の間隔が遠い場合があります。
また駅から歩く場合、防犯の面でも不安になります。
基本的に土地を見に行くのは日中がメインになりますが、ぜひ、夜の暗いタイミングでも確認しに行きましょう。

【傾斜がある】
「傾斜地」とは高低差がある土地のこと。
家が建つ場所そのものに傾斜がある場合と宅地の前後に傾斜した土地がある場合があります。
傾斜の度合いが急なものは「崖地」と呼ばれ建築基準法の規制がかかることもあります。
また、建築時に土地をしっかり整備するために造成が必要になる場合もあります。
この場合、費用がプラスしてかかってくることも頭に置いておきましょう。
ハザードマップなども併せて確認しましょう。

土地を買うぞ！と決めたのであれば朝昼晩、各時間帯の状況をぜひチェックしてみて下さい！
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