《土地探しのポイント②》
【土地の方角別メリット・デメリット】
◎角地
＜メリット＞
・日当たりの良さと解放感
・間取りの自由度が高い
・資産価値が保たれやすい
＜デメリット＞
・周辺と比べて地価や建築コストが高い
・防音、遮音対策が必要なケースがある
・建物の高さ制限に注意が必要

◎旗竿地
＜メリット＞
・価格が安い
・路地部分を活用できる
・道路から離れているので比較的静か
＜デメリット＞
・日当たり、風通しに工夫が必要
・土地に無駄なスペースが生じやすい
・駐車スペースに工夫が必要

◎東向き
＜メリット＞
・朝の日当たりが良い
・居住スペースを全て南側に配置することで快適な空間を作り出すことができる
＜デメリット＞
・西、南の両側から日照の確保がしにくい
・冬の午後は日が当たらず寒い
・暗くなるのが早い

◎西向き
＜メリット＞
・日照時間が長い
・居住スペースを全て南側に配置することで快適な空間を作り出すことができる
＜デメリット＞
・西日が強く、室温が上がりやすい
・朝日は期待できない
・冬は寒く薄暗い

◎南向き
＜メリット＞
・南側から採光が確保しやすく明るい家になる
・他の土地に比べて資産価値が高い
・湿気がこもりにくく洗濯物が乾きやすい
＜デメリット＞
・南側にリビングを配置する場合はプライバシーの配慮が必要
・他の方位と比べ人気があるため高価
・室温が上がりやすい

◎北向き
＜メリット＞
・室内温度が上がりにくく夏は涼しい
＜デメリット＞
・室内温度が上がりにくく冬は寒い
・湿気がこもりやすい
・日が当たりにくい

土地選びの参考になさって下さい！
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